Wohnungsbau mit Gewerbe

Wettbewerb 2019, 4. Preis

Ecke Flüela-/Rautistrasse
8047 Zürich-Albisrieden/Altstetten

Die Abwicklung des Baufeldes der Genossenschaft Kraftwerk liegt an der Ecke Flüela- / Rautistrasse und orientiert sich mit zwei Fassaden zum öffentlichen Raum. Das Gebäude wird damit sowohl Teil des städtischen Gefüges als auch Teil des neuen Freiraums auf dem Koch-Areal. Die acht Geschosse gliedern sich klar in einen ein- bis zweigeschossigen, allseitig ausgerichteten Sockel und sechs bis sieben Obergeschosse. Mehrere hofartige Einschnitte nehmen die unterschiedlichen Funktionen der Wohnsiedlung auf. Im Inneren entsteht mit der Kultur- und Zirkushalle eine starke Mitte, die von direkt von aussen zugänglichen Gewerbe-, Gastro- und Mehrzweckräumen umgeben ist.

Das Erdgeschoss wird über eine grosszügige Treppe erschlossen und setzt sich im ersten Obergeschoss mit einer doppelgeschossigen Längshalle, der «halle commune», fort. Als zentraler Begegnungsraum verbindet sie die gemeinschaftlichen Nutzungen des Sockels räumlich miteinander. Über die sechs daran angeschlossenen Treppenhäuser gelangt man zu den Wohnungen, die in fünf unterschiedlichen Gebäudeteilen organisiert sind.

In den Geschossen oberhalb der Längshalle liegen die grossen Clusterwohnungen. An den kreuzförmigen Schnittstellen sind kleinere Wohnungen angegliedert, die sich über benachbarte Wohnräume und Korridore zusammenschliessen lassen. Die beiden ostseitigen Werkhöfe beherbergen Einraumwohnungen und Ateliers, während der zweiseitig offene Hof im Nordwesten als Aussenraum für Kindergarten und Mittagsverpflegung dient; darüber befinden sich die Pflegewohnungen. Die als Pergola gestaltete Dachterrasse verbindet alle Treppenhäuser und bietet einen zusätzlichen gemeinschaftlichen Aussenraum.

Das einfache Tragwerk mit wirtschaftlichen Spannweiten bildet eine robuste Grundstruktur und ermöglicht Flexibilität für zukünftige Anpassungen. Die hybride Konstruktion aus Massivbau und Leichtbaufassaden schafft gute Voraussetzungen für eine ökologische Bauweise und die Erfüllung der 2000-Watt-Vorgaben.